Hay una frase que se escucha con frecuencia cuando se revisa una reserva de compra: —"Eso lo vemos más adelante." Justamente ese suele ser el primer llamado de atención. Cuantas menos cuestiones queden abiertas para discutir más adelante, menores serán las posibilidades de que aparezcan conflictos, demoras o incluso que la operación no llegue a concretarse. Lo que no queda escrito… suele volver como problema He visto operaciones en las que, después de aceptada la reserva, com

Nadie quiere pensar en esto, pero si tenés una propiedad, seguí leyendo para entender cómo funciona el proceso. Spoiler: los bienes no se reparten solos. ¿Qué es una sucesión? Cuando alguien fallece, todos sus bienes, derechos y deudas tienen que ir a parar a algún lugar. Ese proceso de transferencia se llama sucesión. No pasa solo, hay que iniciarlo formalmente ante un juez. A la persona fallecida se la llama causante y a quienes reciben los bienes se los llama herederos (o

El jueves 11 de junio de madrugada me despertó el portero eléctrico. Pensé que era una broma y no atendí. Volvió a sonar. Esta vez, acompañado por gritos en la escalera. Atendí y escuché una voz que repetía: —¡Bajen! ¡Bajen! ¡Hay un incendio en el edificio! Abrimos la puerta para salir, pero el humo lo invadía todo en las escaleras. No se veía nada. Respirar y visualizar se hacían muy difícil. En segundos, las escaleras dejaron de sentirse seguras. Decidimos salir al balcón y

Supongamos que una familia invierte USD 30.000 en remodelar una cocina. ¿La propiedad vale automáticamente USD 30.000 más? No necesariamente. Hay intervenciones que generan valor. Hay otras que simplemente hacen más agradable el uso de la propiedad. Y algunas, aunque hayan costado mucho dinero, no son valoradas por el comprador al momento de pagar. Las remodelaciones que suelen aumentar el valor 1. Actualizar cocina y baños Si hubiera que elegir las dos áreas con mayor impact

Una persona acaba de entrar a una propiedad. Todavía no sabe cuánto paga de expensas. No revisó los metros cuadrados. Ni siquiera terminó de recorrer el living. Sin embargo, su cerebro ya comenzó a tomar una decisión y probablemente ni siquiera sea consciente de ello. Nos gusta creer que elegimos una vivienda después de comparar precios, analizar ubicaciones y estudiar planos. Pero la psicología del comportamiento revela algo bastante incómodo: primero sentimos, después justi

“Una inmobiliaria me dijo USD 210.000 y otra USD 280.000. ¿Alguien me está mintiendo?” Es una de las preguntas más comunes cuando alguien quiere vender su propiedad en la Ciudad de Buenos Aires. Y la respuesta corta es: no necesariamente. Tasaciones distintas no siempre significan mala fe, pero sí muestran que tasar una propiedad no es una ciencia exacta. Una tasación no es “el valor real” Porque el famoso “valor real” no existe como un número único e indiscutible. Hay al men

Imagínate comprar un departamento y a los tres meses descubrís que las cañerías tienen una filtración enorme que no se veía a simple vista. O peor: alguien se presenta diciendo que tiene derechos sobre ese inmueble que vos acabás de comprar. ¿Qué hacés? ¿Perdiste la plata? ¿Tenés algún recurso legal? La buena noticia es que el Código Civil y Comercial argentino te protege en ambos casos. Se llama garantía de saneamiento y tiene dos ramas: la evicción y los vicios ocultos o vi

Hoy vamos a traducir las preguntas más frecuentes e importantes de los préstamos hipotecarios UVA del Banco Nación 2026. 1. ¿Qué es exactamente un crédito UVA? Es un préstamo hipotecario ajustado por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), una unidad que se actualiza según inflación. Es decir: la deuda no queda congelada en pesos. La ventaja: la cuota inicial suele ser bastante más accesible que en un crédito tradicional. La desventaja: la deuda se mueve con la inflación argentina

Arrancó 2026 y con él llegaron cambios en la Ley Tarifaria de la Ciudad de Buenos Aires que afectan directamente a quienes están por comprar o vender un inmueble. Vale la pena entenderlos bien antes de sentarse a firmar. Te lo explico sin vueltas. ¿Qué es el Impuesto de Sellos? Es un impuesto que se paga cada vez que se transfiere la titularidad de un inmueble. Es decir, cuando se firma la escritura de compraventa. Los usos y costumbres marcan que lo pagan tanto comprador com

Mudarse no tiene por qué ser un desastre. Acá van 10 consejos cortos y directos: 1. Empezá un mes antes: con lo que menos usás. Sin apuro, sin estrés. 2. Antes de empacar: doná o vendé lo que no necesitás. Mudarse también es una oportunidad para soltar. 3. Armá un kit de supervivencia: una valija con ropa, higiene, medicación, cargadores y documentos. Esa no va al camión: va con vos. 4. Una caja por ambiente: todo junto y etiquetado. Te ahorra horas al desarmar. 5. Etiquetá

Encontraste la propiedad. La recorriste, te imaginaste viviendo ahí, hasta ya pensaste donde irá el sillón. Ahora viene el momento más delicado: firmar la Reserva de Compra. ¿Qué es una Reserva de Compra? Es el documento donde haces formalmente tu oferta. Pero ojo: es “ad referendum”, es decir, no vale hasta que el vendedor la acepta por escrito. Hasta ese momento, no hay trato cerrado. Las 7 claves que tenés que revisar con lupa 1. El precio, la moneda y la forma de pago Par

Hay comparaciones que enseñan más que cualquier argumento técnico. Imaginá que vas a una fiesta con tu hijo pequeño y necesitas ausentarte unos minutos. Tenés dos opciones: Pedirle a un grupo de padres que lo cuiden. Todos dicen que sí, pero la atención se diluye entre todos mientras siguen charlando. O elegir a una sola persona de confianza que no solo lo mire, sino que juegue con él y se asegure de que esté a salvo hasta que vuelvas. ¿Cuál elegirías? Lo mismo pasa con tu pr